El Puerto de Cádiz saca a concurso la explotación turística del faro de Trafalgar y la casa del farero de Sancti Petri

El Boletín Oficial del Estado publica hoy el pliego de base de ambos concursos para la selección de una oferta para otorgar en concesión administrativa la explotación de la edificación ubicada tanto en el faro de Trafalgar, como en la edificación ubicada en el Poblado de Sancti Petri, con destino a centro de interpretación, hostería (opcional en el último) y hostelería.

El adjudicatario deberá presentar un plan de explotación de la concesión, diferenciando cada uso.

La Autoridad Portuaria da el paso de sacar a concurso la explotación de estos enclaves porque existen empresas privadas que han manifestado su interés por poner en valor estos espacios, cuyos usos se han consensuado con los respectivos ayuntamientos.

Faro de Trafalgar

La superficie a ocupar en el Faro de Trafalgar son 3.050 metros cuadrados y la concesión podría otorgarse a 30 años, prorrogable 10 más. Antes de la tramitación de cada concesión, la APBC remitirá el expediente a Puertos del Estado para su aprobación al Ministerio de Fomento.

El faro no es objeto del concurso y deberán respetarse tanto las servidumbres que tenga éste establecidas como aquellas que el Ministerio de Fomento pueda establecer en el futuro.

En el caso concreto del centro de interpretación, la Autoridad Portuaria plantea que esté dirigido a la población en general, dedicando especial atención a las visitas de grupos organizados. Para ello, solicita al licitador que presenta un proyecto bien definido al respecto y plantea que se relacione con la señalización marítima, la Batalla de Trafalgar, el Parque Natural de la Breña y las Marismas de Barbate, la fauna, entre otros.

En la valoración de las ofertas, la APBC primará los aspectos técnicos, otorgándoles un máximo de 50 puntos sobre 100. En este criterio se valorarán tanto el proyecto básico de las obras, como el propio proyecto de explotación del faro y los edificios de alojamiento turísticos y hosteleros. También se incluye en este apartado el planteamiento para el centro de interpretación.

El segundo aspecto con más peso en la valoración de las ofertas será el referente a la inversión a realizar, que tendrá una puntuación máxima de 20 sobre 100. Con 10 puntos máximo se valorará la oferta económica y los horarios de apertura y medios humanos. La viabilidad económica y financiera y otros aspectos ofertados por los licitadores se puntuarán cada uno con un máximo de 5 puntos.

Casa del farero del Poblado de Sancti Petri

En el caso del concurso para la explotación de la antigua vivienda del farero ubicada en el Poblado de Sancti Petri, la Autoridad Portuaria saca a concurso su explotación con destino a Centro de Interpretación y hostelería. Podría autorizarse la actividad de hostería si fuera interés del licitador.

La concesión administrativa plantea la ocupación de una superficie de 433 metros cuadrados, donde se encuentra la edificación, que consta de cuatro partes:

- Un edificio principal de 183 metros cuadrados

- Una edificación anexa a la principal de 71 metros cuadrados

- Un patio de 177 metros cuadrados

- Una terraza de 93 metros cuadrados

El plazo máximo de concesión se establece en 10 años, con posibilidad de ser prorrogado por 3 años más.

Según establece el concurso, “habida cuenta del desarrollo previsto en el proyecto para el Poblado de Sancti Petri, las obras de adecuación de la edificación, deberán tener en cuenta tanto el entorno actual como la imagen que se persigue en el citado proyecto”, por lo que se indica que esta cuestión deberá consultarse con los técnicos municipales.

A título orientativo, la APBC propone como objeto del centro de interpretación, el poblado almadrabero de Sancti Petri, Castillo y Templo Melkart; el Parque Natural de la Bahía de Cádiz, Observatorio de Aves o un parque infantil temático.

Al igual que en Trafalgar, la APBC dará prioridad a los aspectos técnicos a la hora de puntuar los proyectos, con un máximo de 30 puntos sobre 100. Igual peso tendrá en la puntuación global la inversión a realizar. La oferta económica se valorará con 20 puntos máximo y el horario de apertura y medios humanos y otros aspectos, con 10 cada uno.

Los pliegos pueden consultarse en la página web de la Autoridad Portuaria, en http://goo.gl/0at3QC.